淺析智能小區室外弱電工程智能化的設計

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隨著經濟和技術的發展,弱電技術在智能小區的應用愈來愈廣泛,但也出現了一些問題。首先,居住住宅區室外弱電線纜的布線與鋪設,是智能小區弱電專業工程設計的一個十分重要的組成部分,在整個小區的總體規劃中占有極其重要的作用,其次,室外弱電線纜的敷設費用占智能系統總投資的較大部分。所以合理的規劃和布局,對于節約總投資也具有相當的意義。智能建筑中經常應用的弱電系統種類繁多,主要包括閉路電視監控系統、門禁系統、防盜報警系統、停車場管理系統、可視對講系統、家庭智能化系統及安防系統、電子巡更系統等等。

一、弱電工程簡介

一般情況下,弱電系統工程的應用主要包括:電視信號工程,如電視監控系統,有線電視;智能消防工程;擴聲與音響工程,如小區中的背景音樂廣播,建筑物中的背景音樂;綜合布線工程,主要用于計算機網絡。由此可見,弱電系統的應用深入到了我們日常生活的方方面面。弱電系統作為現代建筑物中智能化管理的重要組成部分,主要分為有兩類:

一類是國家規定的安全電壓等直流電路,另一類是音頻、視頻線路、網絡線路、電話線路等載有語音、圖像、數據信息的信息源。而小區的弱電系統主要通過加強設備管理的自動化、通信的自動化以及辦公的自動化三個方面,優化智能小區的硬件配置,使得住戶能夠在一個更加高檔、智能的社區生活。

二、智能小區弱電工程的特點

1、線纜種類和智能子系統繁多

智能小區弱電系統由于受到技術及資金方面的限制,弱電的鋪設在以物業中心管理機房為中心的基礎上,還建立了許多子系統對小區進行進一步的管理與控制,因而在小區的各棟建筑中敷設了大量的線纜。又根據不同的傳輸要求,這些電纜具體可以分為銅芯電話電纜、光纜、視頻及射頻同軸電纜、屏蔽控制電纜及各類鎧裝電纜等不同種類,可謂種類繁多。這就導致了弱電系統在每個子系統的相同傳輸方向上,電纜的功能、數量造成了巨大的重復與浪費。

2、地下管道多

一般智能住宅園區都需要在地下鋪設給水管、消防水管、排污管、高壓電纜、采暖空調的熱水(蒸汽)管及冷水管、煤氣管道等等,這些管道由于有明確的分管機構(各自分屬于市話、廣電(有線電視)、供電、供水、煤氣等不同的市政部門),因而有明確的責任人,各管道的鋪設都需要與各個相關管理部門及其下屬專業施工單位進行溝通協商,因而能較嚴格的完成施工圖樣的設計,各部門間也能較好的協調與配合。但對于弱電工程內部各子系統而言,由于監管單位不明確,相關的規章制度不健全,因而造成了施工單位責任不清等原因,使得弱電系統的鋪設不能嚴格按照要求完成,從而無法保證其施工質量。

三、合理進行住宅區的弱電工程總體規劃

1、合理選擇物業中心機房的位置

選擇物業管理中心機房的位置在整個住宅區的總體規劃中扮演著舉足輕重的作用。因為中心機房是所有智能子系統的中心設備的控制地,所有的中心指令都由該機房起點向外輻射,將信息傳達到各個建筑的子系統中,所以物業管理中心機房的位置是需要認真、審慎的進行選擇。其主要選址要求如下:

其一,物業管理中心機房應盡量選擇在整個園區的中心或相對中心的位,使其無論是地上還是地下,都位于小區的主干道及中心交叉點上,便于地下敷設管道,也便于弱電管道能夠沿園區的主干道通向小區各建筑單體;

其二,應加大物業管理中心機房向外敷設弱電管道的方向數,至少也應在兩個方向以上,從而避免出線方向少而導致弱電管道過于集中;其三,物業管理中心機房應與管理中心辦事機構建在一處,以便于相互聯絡及管理,也便于在出現問題時能夠第一時間進行調整。

2、合理規劃交接配線區

對于規模較大的住宅小區,應根據工程的總體規劃及園區主干道,配合交接配線的布局,將整個園區劃分為幾個大塊,分區進行管理,對其中心地帶設置交接配線區。交接配線的基本功能是:連接由物業管理中心機房引來的干線線纜,通過配線間內的配線設備對線纜進行配線及對弱電信號進行處理分配,使其翻譯成各支路電纜能夠識別的信號,再加強其信號,分送到配線區內各個建筑內。

交接配線間還應具備穩定可靠的市電或配備UPS不間斷電源,以應對突發事件的產生。該配線間還應該經常有管理人員在內對設備進行及時的維護管理,并且在有條件的情況下,配線間面積還應適當的加大,整個設備間的室內應特別注意通風及防潮。

3、合理進行線纜戴設

智能小區常用的布線方式有鎧裝電纜直埋方式、地下室電纜橋架敷設方式、墻壁電纜方式等多種鋪設方式。結合智能住宅小區室外布線的特點,應根據小區的具體情況,對線纜布線方式進行合理選擇。

鎧裝電纜直埋方式。用鎧裝電纜直埋方式進行布線,主要用于在同一路徑上,敷設的電纜根數較少的區域,以及輻射范圍較窄的區域。如為美化環境以及應對緊急事件而設置的園區廣播系統,就比較適合電纜直埋敷設的布線方式。地下室電纜橋架敷設方式。是一種現代工程中常用的布線方式,現在許多高檔的住宅區都會有較多的地下室,如每家每戶有的專屬儲藏室,各類車庫,應急避難通道等等,電纜橋架在地下室內敷設的方式為敷設弱電線纜提供了方便。

墻壁電纜方式。這是一種在住宅小區改造項目中經常見到的方式,一般相當于100對的電話電纜外徑及以下外徑的其它弱電電纜均可采用墻壁電纜方式敷設。在我國城市電話已經進入到了尋常百姓的家的大背景下,管線裝設隱蔽、美觀,能夠降低市內通話的成本已經成為了線路鋪設的基本要求。

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